רכישת דירה היא ההחלטה החשובה ביותר שאנו צריכים לקחת. בכדי שתוכלו לבצע את הרכישה על הצד הטוב ביותר, להלן חמישה טיפים אשר יעשו לכם סדר לצורך רכישה אידיאלית ונכונה בעבורכם.
רכישת דירה: מה חשוב לדעת רגע לפני הרכישה?
החלום הישראלי הוא ללא ספק רכישת דירה, בין אם מדובר בדירה למגורים או בדירה לצורך השקעה. לאור המחירים הגבוהים וההיצע הנמוך, רבים מתלבטים בשאלה מתי ואיך לבצע את הרכישה כך שהיא תהיה משתלמת ונכונה. חשוב מאוד להבין כי מדובר בתהליך אשר צריך להתבצע במספר שלבים, ולכן חשוב מאוד לבצע אותו בצורה נכונה ועם ליווי מקצועי. אם אתם מתלבטים לגבי הרכישה, להלן חמישה טיפים מצוינים אשר יעשו לכם סדר:
התקשרות עם משרד תיווך
תחילה, התייעצו עם משרד תיווך אמין ומומלץ לגבי הדירה המיועדת. למעשה, באמצעות משרד תיווך תוכלו לאתר בקלות את הדירה אשר מתאימה לצרכים שלכם, כמו גם לתקציב. איתור של דירה באזור ביקוש מהווה חלק בלתי נפרד מהצלחת העסקה, ועל כן מומלץ ליצור קשר עם משרד תיווך אשר ילווה אתכם בתהליך ויעזור לכם לבצע את הרכישה בצורה נכונה ומושכלת, באמצעות סקירה של מספר דירות באזור המיועד.
בדיקת משכנתה
רכישת דירה היא רכישה משמעותית אשר חייבת להיות תואמת למסגרת התקציב שלכם. חשבו היטב על התקציב, ולאחר מכן בדקו עם הבנק לגבי סכום המשכנתה אותה תוכלו לקבל בעבור סגירת העסקה.
סקירת מחירים
באמצעות אתרים מקצועיים ניתן לבצע סקירה של מחירי הדירות באזור ובשכונה המיועדת. בחינה של עסקאות עבר תאפשר לכם לדעת מראש מהו המחיר הממוצע, והאם המחיר אותו קיבלתם אכן תואם את המחיר הממוצע בשכונה. מדובר בשלב חשוב בתהליך של רכישת דירה, ועל כן אל תהססו להשתמש באתרים כמו גם במשרד התיווך לצורך השוואה ובדיקה.
בדיקות מקדמיות
תהליך של רכישת דירה חייב להתבצע בליווי של עורך דין. עורך הדין יבצע בדיקות מקדמיות אשר כוללות בחינת בעלות, בדיקה משפטית לגבי התכנון של הדירה (כולל היתרי בנייה) וכן מעבר על חוזה הרכישה. מאחר ומדובר בפרוצדורה משפטית מורכבת, חשוב לאתר עורך דין אשר מתמחה בתחום ולו המלצות מצד מכרים, חברים ובני משפחה אשר קיבלו שירות משפטי מצדו, כולל רישום הערת אזהרה אשר נועדה להגן עליכם בתהליך הרכישה.
בדק בית
פרמטר חשוב מאוד בתהליך של רכישת דירה הוא ביצוע של בדק בית. לצערנו, לא מעט רוכשי דירות מגלים כי בדירה המיועדת ישנם ליקויי בנייה אשר עלולים לסכן את שהותם בדירה או את השוכרים שלכם. על כן, מדובר בהוצאה כספית הכרחית, וזאת לאור הדו"ח המקיף אותו תקבלו דרך החברה אשר מבצעת בדיקות הנדסיות ובדק בית, לפני הרכישה.